[心得分享]預售屋裝潢-第二章（內含報價單）

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裝潢才是屋主要費心的開始

驗屋交屋後，房子的所有權這才終於在買家身上，也就是說終於可以開始裝潢了！想想預售屋下單到交屋已經超過3年（有些預售屋更久），這些年間對於房子的樣貌想像或是訴求一定會有些改變，以友人為例，剛買房子的時候想說要怎樣怎樣的佈置，大約過了兩年，一開始的項目大概剩下50％覺得要做，到了驗屋的時候只剩下10％，其他覺得IKEA買一買就可以了，真心覺得這根本是「一鼓作氣，再而衰，三而竭」的最佳寫照
相對於請設計師協助設計規劃，畢竟友人買的是小宅，本身對於華麗的視覺享受或是一致的系統櫃這些也沒有什麼大堅持，所以選擇請統包幫忙

因為是請統包，所以自己的想法很重要，好啦～其實請設計師也是，但是設計師可能會提供比較多意見，請統包的話基本上就是你決定好要什麼，跟統包說，統包幫你發包工程給對應的人，以及安排進場時間這樣
*為了文字的與語意上方便，後面會以第一人稱方式描述

跟統包確認因為我們做的項目很少，時間又有點趕，又剛好在過年前的大旺季，統包基本上是盡量用”見縫插針”的方式安排我們的工程，然後因為冷氣是先前就另外找好的，所以等於搭配統包工程的順序同時需要跟冷氣協調需要協做的工程，像是天花板怎麼留冷氣空間之類的，接下來會依照我們施工的順序分享心得

冷氣：改排水＆木工：進行主臥室天花板

基本上建商給的排水位置通常會改過（冷氣廠商這樣說啦），加上我們除了主臥室之外沒有做天花板，冷氣的排水跟管線要排的好看的話就是要調整，冷氣廠商講的時候是一個滿輕描淡寫的說從哪裡打牆到哪裡，然後上水泥，聽起來真是輕輕鬆鬆，結果牆一打下去我真是驚呆，畢竟沒經歷過，沒想到產生的灰跟粉塵還有磚塊真是有誇張！
因為只有主臥室有天花板，所以跟木工需要討論冷氣的迴風空間與天花板高度之類的東西

水電：消防管長短修改與插座迴路增加

整間屋子的消防管長短不一這件事情也挺有趣的，問了水電師父他說其實沒什麼規則啊，就是建商在做的時候手邊有什麼長度就裝了啊，所以整間房子有的過長，有的反而要加長，只能說建商的「隨手一抓」後續屋主要花不少錢改耶＠＠

木工：天花板繼續＆水電：挖燈

這部份也是水電跟木工要協做的，天花板完成前基本上水電要把燈的線路拉好，然後天花板完成後要把筒燈的洞打好

油漆：天花板與打牆修復

化妝的重要性由此就可以看出了，天花板從原本上面照片看到的一塊一塊變成整片雪白，原本打牆排水的地方也恢復成原本的樣子

系統櫃、冷氣裝機、燈具安裝

工程進入尾聲了（真的很少吧），三樣沒有衝突的項目就一起來吧，因為除了主臥室之外其他沒有天花板，所以管線就是沿著牆面用管槽包起來而已，然後唯一的系統櫃是衣櫃

地板：本來到這邊就該結束了

主要是因為不是很喜歡磁磚地板，一來是比較冰冷，二來是怕如果”扣到”什麼的缺角很醜，三來是想要做出玄關的區隔感，所以決定裝木地板，理論上這是整個屋子最後一個工程
照片看起來髒髒的是因為還沒清潔啦

最後的最後決定要全戶油漆

對～總是在最後一刻還有變數＠＠，在鋪地板的時候因為踢腳板拆掉又裝回去的過程中再次意識到建商的油漆有多薄弱，所以決定乾脆就全部乳膠漆漆一趟算了，不過我們只有漆牆面跟管槽，天花板沒有

是常態還是非典型客戶？

因為是第一次弄新房子，當然也是第一次接觸到統包這個行業，對於「統包」跟「室內設計師」的理解差異大概只停留在出不出設計圖這樣的，所以本來預想中的統包，應該是需求確認完後可以跟我報價。
但實際上的情況是滿多情況要工班到現場看完後報價給統包，然後統包再報價給我。嗯～其實不太知道是統包本身專業上的問題？還是因為我們空間不大然後要做的東西又不多，很多價格比較難估？

如果再來一次我不會這樣做

客變

就像在第一章提到的，其實客變申請到交屋的時間每個預售屋都不同，像我們是三年左右，說真的現在看三年前我們客變的內容大概會想乎自己兩巴掌，所以除非，除非你有那種「非xx不要」的堅持需要客變，否則頂多要做的就是插座迴路加好加滿就好
以我們客變的大雷點：
1.就是把客廁的門撤掉，當時本來想做隱藏門，後來沒有這個打算後還是要把門弄回來，光這個就多花了要1.5W
2.不算是雷點但算是沒想清楚新增插座的位置，但這個相對來說問題不大

需求沒有想清楚

畢竟第一次買房，很多東西看別人聽別人怎麼怎麼做，但是基本上沒有哪一套裝潢可以直接copy來用的，自己的需求還是自己清楚，也就是說你要清楚自己對房子的要求是什麼
以這次規劃需求的問題
1.油漆需求沒有確認清楚：或是可以說，因為一開始的想法是建商交屋本來就有油漆了為什麼還要在油漆？這點先前在看別人報價單的時候是真的不明白，後來才知道建商有油漆但是真的不用去要求有幾底幾度，基本上就是有顏色就給你交屋了這樣，所以到最後（真的是最後畢竟地板都鋪了）才決定要油漆，但其實在統包安排的工程中其實有油漆工程，主要是來油漆主臥室的天花板跟修補冷氣改排水的地方，還有一些打牆弄髒的修補，也就是說因為我們油漆的覺得做的太晚，所以油漆可以說是有重複到收費